2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市西区
29.5万円/㎡
前年比-34.0%
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ソフィスコート庚午北
広島県広島市西区庚午北四丁目
広島電鉄宮島線 / 高須駅 徒歩7分
2005年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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1階 / 121.76㎡の場合
相場
4,300万円
35.3万円/㎡
2,919
3,840
4,760
5,681
AI査定結果
推定相場価格
4,300万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,840万円〜4,760万円
31.5万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ソフィスコート庚午北
3,980万円（32.7万円/㎡）/ 1階 / 121.76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 32.7万円 | 1階 | 121.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 3,280万円 | 31.0万円 | 1階 | 105.69㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 3,750万円 | 33.6万円 | 1階 | 111.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 3,580万円 | 33.9万円 | 1階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 3,750万円 | 35.5万円 | 1階 | 105.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 2,680万円 | 24.0万円 | 1階 | 111.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,680万円 | 27.1万円 | 1階 | 98.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 30.1万円 | 1階 | 98.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 3,620万円 | 26.1万円 | 1階 | 138.75㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ソフィスコート庚午北 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅7分 | 3,980万円 | 32.7万円 | 121.76㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/27 | ビアンカ井口レリッシュ 広島市西区井口二丁目 | 井口駅3分 | 3,980万円 | 37.7万円 | 105.59㎡ | 4LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/26 | スターアーク古江東 広島市西区古江東町 | 高須駅9分 | 3,280万円 | 34.8万円 | 94.22㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/05 | ルミナスタウン古江東フェアクレスタ 広島市西区古江東町 | 古江駅6分 | 3,300万円 | 32.4万円 | 101.79㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/20 | ヴェルディ三滝ビューコート 広島市西区三滝本町二丁目 | 三滝駅2分 | 2,980万円 | 29.5万円 | 101.15㎡ | - | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/12 | ペルル庚午中壱番館 広島市西区庚午中四丁目 | 古江駅11分 | 3,980万円 | 40.8万円 | 97.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/18 | ペルル庚午中弐番館 広島市西区庚午中四丁目 | 古江駅10分 | 3,560万円 | 36.5万円 | 97.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/29 | クレアセトル南観音 広島市西区南観音一丁目 | 舟入川口町駅12分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市西区では34%下落しています。